MALERARBEITEN · DORTMUND
Malerarbeiten in Dortmund vom Altbau bis zur Übergabe
Unser Betrieb sitzt in Dortmund-Huckarde. Wir streichen Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen im ganzen Stadtgebiet – mit fester Terminzusage und einem Preis, der nach der Besichtigung feststeht.
Feste Ansprechperson · Schriftliches Angebot
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Drei kurze Schritte. Fotos und Beschreibung sind optional.
Aus Dortmund, nicht nur für Dortmund
Unser Betriebssitz liegt an der Rahmer Straße in Huckarde. Das ist kein Werbeargument, sondern ein praktischer Unterschied: Wir stehen nicht in Rechnung, bevor wir Ihre Wände gesehen haben, und eine Besichtigung im Stadtgebiet kostet uns eine halbe Stunde Fahrt statt eines halben Tages. Deshalb ist sie bei uns kostenlos – auch dann, wenn daraus kein Auftrag wird.
Dortmund ist baulich alles andere als einheitlich. Zwischen einer Altbauwohnung im Kreuzviertel, einem Reihenhaus in Aplerbeck und einer Wohnung am Phoenix-See liegen achtzig Jahre Bauzeit und drei völlig verschiedene Arten zu arbeiten. Wer für alles dasselbe Angebot schreibt, hat sich eines davon nicht angesehen.
Was wir vor dem Angebot prüfen
Die meisten Streitigkeiten bei Malerarbeiten entstehen nicht am Anstrich, sondern an dem, was darunter liegt. Deshalb sehen wir uns bei der Besichtigung zuerst den Untergrund an:
- Trägt der vorhandene Anstrich? Wir prüfen an mehreren Stellen, ob die alte Schicht hält. Bei Dispersion auf Leimfarbe – in Dortmunder Altbauten keine Seltenheit – muss sie herunter, sonst blättert der neue Anstrich mit ab.
- Wie sind die Wände in der Fläche? Risse, Dübellöcher, Ausbrüche an Kanten, Reste alter Tapeten. Das entscheidet, wie viel gespachtelt werden muss.
- Gibt es Feuchtigkeit? Dunkle Ränder an Außenwänden oder in Ecken sind kein Malerthema. Wenn wir so etwas sehen, sagen wir es Ihnen – überstreichen wäre die schlechteste aller Lösungen.
- Was ist der Zielton? Ein kräftiger Ton auf hellem Grund oder umgekehrt braucht oft einen Anstrich mehr. Das gehört ins Angebot, nicht in eine Nachtragsrechnung.
Aus diesen vier Punkten entsteht der Preis. Er steht dann fest, und was im Angebot steht, steht später auf der Rechnung.
Termine, die halten
Bei einer Wohnungsübergabe zählt nur ein Datum. Wir nehmen deshalb lieber einen Auftrag weniger an, als einen Termin zu verschieben, der für Sie an einem Mietvertrag hängt. Wenn ein Wunschtermin nicht machbar ist, hören Sie das beim ersten Gespräch – nicht drei Tage vorher.
Während der Arbeiten haben Sie eine feste Person als Ansprechpartner. Dieselbe, die bei der Besichtigung da war, und dieselbe, die am Ende mit Ihnen durch die Räume geht.
Womit wir in Dortmund am häufigsten zu tun haben
Der Gebäudebestand unterscheidet sich von Stadt zu Stadt – und damit auch die Arbeit. Das begegnet uns in Dortmund regelmäßig.
- 01
Gründerzeit mit Stuck und hohen Decken
Im Kreuzviertel, im Klinikviertel und rund um die Möllerbrücke stehen Wohnungen mit Deckenhöhen weit über drei Metern, Stuckprofilen und alten Anstrichen in vielen Lagen. Hier entscheidet die Vorarbeit über das Ergebnis: prüfen, was trägt, lose Schichten abnehmen, Profile freihalten statt zuzumalen.
- 02
Wiederaufbau der fünfziger und sechziger Jahre
Große Teile Dortmunds sind nach 1945 neu entstanden. Typisch sind Putzoberflächen, die schon mehrfach überstrichen wurden, und Wände, bei denen sich Altanstriche unterschiedlich verhalten. Wir prüfen die Haftung vorab an mehreren Stellen, statt hinterher zu erklären, warum es abblättert.
- 03
Siedlungen aus der Bergbauzeit
In Eving, Mengede, Huckarde und Lütgendortmund gibt es zusammenhängende Siedlungen, bei denen einzelne Häuser unter Ensembleschutz stehen. Bevor an einer solchen Fassade oder in einem geschützten Treppenhaus gearbeitet wird, klären wir, was zulässig ist.
- 04
Wohnungswechsel und Übergabe
Rund um die TU und die Fachhochschule wechseln Wohnungen häufig. Für Renovierungen zwischen Auszug und Neuvermietung zählt vor allem eines: dass der Termin hält. Wir sagen zu, was wir schaffen, und nicht das, was Sie hören wollen.
Für welche Gebäude wir in Dortmund arbeiten
- 01
Eigentumswohnungen
Einzelne Räume oder die ganze Wohnung, auch bewohnt und in Abschnitten.
- 02
Ein- und Mehrfamilienhäuser
Von der Diele bis zum ausgebauten Dachgeschoss, auf Wunsch in Etappen.
- 03
Mietwohnungen bei Wechsel
Renovierung zwischen Auszug und Übergabe, mit Termin zum vereinbarten Tag.
- 04
Hausverwaltungen
Treppenhäuser, Flure, Kellergänge und laufende Instandhaltung.
- 05
Büros und Praxen
Arbeiten abends oder am Wochenende, wenn der Betrieb weiterlaufen muss.
- 06
Ladenlokale
Renovierung vor Neueröffnung, abgestimmt auf den Übergabetermin.
Was den Aufwand bei Malerarbeiten in Dortmund bestimmt
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Diese Punkte bestimmen sie – und im Angebot ist alles aufgeführt, was unten steht.
Zustand des Untergrunds
Eine glatte, tragfähige Wand braucht zwei Anstriche. Eine Wand mit Rissen, alten Tapetenresten oder einem nicht haftenden Altanstrich braucht vorher Arbeit – und genau die unterscheidet ein belastbares Angebot von einem, das später Nachträge bringt.
Fläche und Zuschnitt
Ein großer, leerer Raum geht schneller als drei kleine mit Einbauschränken, Heizkörpernischen und vielen Kanten. Deckenhöhe über drei Metern bedeutet zusätzlich Gerüst oder Podest im Innenraum.
Bewohnt oder leer
In einer leeren Wohnung wird durchgearbeitet. In einer bewohnten muss geräumt, abgedeckt und jeden Abend wieder benutzbar hinterlassen werden. Das ist machbar, kostet aber Zeit.
Farbton und Deckkraft
Ein Wechsel von Dunkel auf Hell braucht regelmäßig einen Anstrich mehr. Das sagen wir vor dem Angebot, nicht danach.
Im Angebot enthalten
- Abdecken und Abkleben aller Flächen und Möbel
- Kleine Untergrundausbesserungen
- Material und Farbe in der vereinbarten Qualität
- Besenreine Übergabe
- Entsorgung von Verpackungen und Altmaterial
- Schriftliches Angebot nach Besichtigung
Nicht enthalten: Möbel vollständig ausräumen · Elektroarbeiten
So läuft es ab
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme – mit einer festen Ansprechperson.
-
in wenigen Schritten
Sie fragen an
Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Fotos helfen uns, den Aufwand vorab einzuschätzen.
-
kostenlos
Besichtigung vor Ort
Wir schauen uns das Objekt an, klären offene Punkte und nehmen Maß. Kein Verkaufsgespräch.
-
vor Beginn
Schriftliches Angebot
Klare Positionen und ein abgestimmter Terminplan. Zusätzliche Arbeiten nur nach Ihrer Freigabe.
-
eine Ansprechperson
Umsetzung & Abnahme
Wir arbeiten im vereinbarten Zeitfenster, räumen auf und gehen die Arbeiten gemeinsam mit Ihnen ab.
Malerarbeiten im ganzen Dortmunder Stadtgebiet
Wir fahren die Stadtteile gleichermaßen an – auch die, die weiter vom Zentrum weg liegen. Ihr Viertel steht nicht dabei? Fragen Sie trotzdem, die Liste ist keine Grenze.
- Innenstadt
- Hörde
- Aplerbeck
- Hombruch
- Brackel
- Eving
- Huckarde
- Mengede
- Scharnhorst
- Lütgendortmund
- Kirchlinde
- Wickede
- Asseln
- Körne
- Barop
- Wellinghofen
Häufige Fragen
Fragen zu Malerarbeiten in Dortmund
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – das geht meist schneller als jede E-Mail.
Was kostet Streichen in Dortmund?
Das hängt vom Zustand der Wände, der Fläche und davon ab, ob die Räume leer oder bewohnt sind. Eine glatte Wand in einer leeren Wohnung ist ein anderer Aufwand als eine Altbaudecke mit Rissen. Wir sehen es uns kostenlos an und nennen danach den Preis in einem schriftlichen Angebot – vorher wäre jede Zahl geraten.
Wie schnell können Sie in Dortmund vor Ort sein?
Unser Betrieb sitzt im Stadtgebiet, für die Besichtigung fällt daher keine Anfahrt an. In der Regel bekommen Sie innerhalb weniger Tage einen Termin, bei Wohnungsübergaben mit festem Datum versuchen wir es kurzfristiger.
Arbeiten Sie auch in bewohnten Wohnungen?
Ja. Wir arbeiten dann raumweise, decken sorgfältig ab und hinterlassen die Wohnung abends benutzbar. Sagen Sie uns vorab, welche Räume wann frei sind, dann planen wir die Reihenfolge danach.
Übernehmen Sie auch Tapezieren und Spachtelarbeiten?
Ja, beides gehört dazu – Tapeten entfernen, Untergrund spachteln, Risse schließen, Raufaser oder Vlies anbringen. Was in Ihrem Fall nötig ist, steht im Angebot einzeln aufgeführt.
Können Sie eine Wohnung zum Übergabetermin fertigstellen?
Wenn der Termin realistisch ist, sagen wir ihn zu und halten ihn. Wenn er es nicht ist, sagen wir das vorher. Eine Zusage, die wir nicht einhalten können, hilft Ihnen bei einer Übergabe am wenigsten.
Muss ich die Möbel selbst wegräumen?
Kleinere Sachen und Persönliches ja, das geht schneller, wenn Sie es machen. Schränke und schwere Möbel rücken wir zusammen und decken sie ab. Was Sie übernehmen und was wir machen, halten wir vorher fest.
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