FASSADENARBEITEN · DORTMUND
Fassadenarbeiten in Dortmund Anstrich, Putz und Sanierung
Wir sitzen in Dortmund-Huckarde und arbeiten an Fassaden im ganzen Stadtgebiet. Vom reinen Anstrich bis zur Putzsanierung mit Gerüst – nach einer Besichtigung, die Sie nichts kostet.
Feste Ansprechperson · Schriftliches Angebot
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Fassadenarbeiten in Dortmund anfragen
Drei kurze Schritte. Fotos und Beschreibung sind optional.
Fassade in Dortmund: die Entscheidung fällt am Putz
Bei Innenräumen entscheidet der Untergrund über die Qualität. An der Fassade entscheidet er über die Größenordnung. Zwischen einem Anstrich auf tragfähigem Putz und einer Fassade, bei der ein Teil der Fläche abgeschlagen und neu aufgebaut werden muss, liegt ein Vielfaches an Kosten.
Deshalb ist die Besichtigung hier keine Formsache. Wir gehen die Flächen ab, klopfen sie in Abschnitten aus und hören, wo der Putz hohl liegt. Das lässt sich nicht aus der Ferne beurteilen und auch nicht von einem Foto – und ein Angebot, das ohne diese Prüfung entsteht, ist entweder zu hoch oder es kommen Nachträge.
Warum wir Gerüst und Arbeiten zusammen planen
Bei einem Einfamilienhaus kann das Gerüst ein Drittel der Gesamtkosten ausmachen. Es lohnt sich deshalb, vor dem Aufbau einmal in Ruhe zu überlegen, was in derselben Standzeit erledigt werden kann:
- Der Anstrich oder die Putzsanierung selbst
- Ausbesserungen an Sockel, Fensteranschlüssen und Simsen
- Dachrandbereiche, soweit sie vom Gerüst aus erreichbar sind
- Eine Dämmung, falls sie ohnehin ansteht
Wir sprechen das bei der Besichtigung durch. Nicht um den Auftrag größer zu machen, sondern weil ein zweiter Gerüstaufbau in zwei Jahren Geld kostet, das Sie sich jetzt sparen können.
Klinker: die häufigste Fehlberatung
In den Siedlungsbeständen in Eving, Mengede, Huckarde und Lütgendortmund werden wir regelmäßig nach einem Fassadenanstrich auf Klinker gefragt. Unsere Antwort ist fast immer dieselbe: besser nicht.
Klinker funktioniert, weil er Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben kann. Ein flächiger Anstrich unterbindet das. Was danach passiert, sieht man an vielen Häusern im Ruhrgebiet – abplatzende Farbe, Feuchtigkeit hinter der Schicht, Schäden am Stein selbst.
Sinnvoll ist stattdessen: reinigen, die Fugen prüfen und dort instand setzen, wo sie ausgewaschen sind. Das Ergebnis ist eine Fassade, die wieder aussieht wie gedacht – und die in zwanzig Jahren immer noch funktioniert.
Denkmalschutz in den Kolonien
Mehrere Dortmunder Bergarbeitersiedlungen stehen unter Ensembleschutz. Wo das der Fall ist, sind Farbton und teils auch Putzstruktur vorgegeben. Wir klären das vor dem Angebot ab. Eine Fassade, die wieder herunter muss, weil vorher niemand gefragt hat, ist der teuerste Fehler, den man in diesem Gewerk machen kann.
Womit wir in Dortmund am häufigsten zu tun haben
Der Gebäudebestand unterscheidet sich von Stadt zu Stadt – und damit auch die Arbeit. Das begegnet uns in Dortmund regelmäßig.
- 01
Putzfassaden aus dem Wiederaufbau
Der größte Teil des Dortmunder Bestands stammt aus den fünfziger und sechziger Jahren. Diese Fassaden sind meist verputzt und oft mehrfach überstrichen. Nach sechzig Jahren geht es selten nur um Farbe – meist auch um Risse, abgesandete Flächen und Anschlüsse an Fenster und Sockel.
- 02
Klinker in den Siedlungen
In Eving, Mengede, Huckarde und Lütgendortmund gibt es große zusammenhängende Klinkerbestände. Klinker wird nicht gestrichen, sondern gereinigt und im Fugenbild instand gesetzt. Wer Ihnen einen Anstrich darauf anbietet, hat sich das Haus nicht angesehen.
- 03
Kolonien unter Ensembleschutz
Mehrere Dortmunder Bergarbeitersiedlungen stehen als Ensemble unter Schutz. Farbton, Putzstruktur und teils auch das Material sind dort nicht frei wählbar. Wir klären das vor dem Angebot – eine Fassade, die wieder herunter muss, ist der teuerste Fehler in diesem Gewerk.
- 04
Fassade und Dämmung zusammen denken
Wenn ohnehin ein Gerüst steht, ist der Moment, in dem sich eine Dämmung wirtschaftlich rechnet. Das Gerüst macht bei kleineren Häusern einen erheblichen Teil der Kosten aus – zweimal aufbauen ist verschenktes Geld.
Was den Aufwand bei Fassadenarbeiten in Dortmund bestimmt
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Diese Punkte bestimmen sie – und im Angebot ist alles aufgeführt, was unten steht.
Das Gerüst
Standzeit, Höhe und Zugänglichkeit bestimmen den Gerüstpreis. Bei einem Einfamilienhaus kann das ein Drittel der Gesamtkosten ausmachen. Deshalb planen wir alles, was ohnehin ansteht, in eine Standzeit – Anstrich, Ausbesserung, gegebenenfalls Dämmung.
Zustand des Putzes
Ein tragfähiger Putz braucht Reinigung, Grundierung und Anstrich. Ein sandender oder hohl liegender Putz muss abgeschlagen und neu aufgebaut werden. Zwischen beiden liegt ein Vielfaches an Kosten – wir prüfen es vor dem Angebot durch Abklopfen der Flächen.
Risse und ihre Ursache
Haarrisse im Putz lassen sich überarbeiten. Risse, die durch das Mauerwerk gehen und sich über die Jahre verändern, haben eine bauliche Ursache. Die verschwindet nicht unter Farbe, und wir sagen Ihnen das, statt sie zu überstreichen.
Ausrichtung und Bewuchs
Grünbelag und Algen bilden sich fast immer dort, wo die Fassade lange feucht bleibt. Reinigen allein löst das nicht dauerhaft – die Frage ist, warum die Fläche nicht abtrocknet.
Im Angebot enthalten
- Gerüststellung, Standzeit und Abbau
- Reinigung des Untergrunds
- Material und Farbsystem
- Abdecken von Fenstern, Türen und Pflanzen
- Entsorgung
- Abnahme gemeinsam mit Ihnen
Nicht enthalten: Dachdeckerarbeiten · Erdarbeiten am Sockel
So läuft es ab
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme – mit einer festen Ansprechperson.
-
in wenigen Schritten
Sie fragen an
Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Fotos helfen uns, den Aufwand vorab einzuschätzen.
-
kostenlos
Besichtigung vor Ort
Wir schauen uns das Objekt an, klären offene Punkte und nehmen Maß. Kein Verkaufsgespräch.
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vor Beginn
Schriftliches Angebot
Klare Positionen und ein abgestimmter Terminplan. Zusätzliche Arbeiten nur nach Ihrer Freigabe.
-
eine Ansprechperson
Umsetzung & Abnahme
Wir arbeiten im vereinbarten Zeitfenster, räumen auf und gehen die Arbeiten gemeinsam mit Ihnen ab.
Fassadenarbeiten im ganzen Dortmunder Stadtgebiet
Wir fahren die Stadtteile gleichermaßen an – auch die, die weiter vom Zentrum weg liegen. Ihr Viertel steht nicht dabei? Fragen Sie trotzdem, die Liste ist keine Grenze.
- Innenstadt
- Hörde
- Aplerbeck
- Hombruch
- Brackel
- Eving
- Huckarde
- Mengede
- Scharnhorst
- Lütgendortmund
- Kirchlinde
- Wickede
- Barop
- Wellinghofen
- Syburg
Häufige Fragen
Fragen zu Fassadenarbeiten in Dortmund
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – das geht meist schneller als jede E-Mail.
Was kostet ein Fassadenanstrich in Dortmund?
Das hängt vor allem von zwei Dingen ab: dem Zustand des Putzes und dem Gerüst. Ein tragfähiger Untergrund an einem gut zugänglichen Haus ist ein völlig anderer Aufwand als eine sanierungsbedürftige Fläche in enger Bebauung. Wir sehen es uns kostenlos an und nennen danach den Preis in einem schriftlichen Angebot.
Können Sie meine Klinkerfassade streichen?
Technisch ist es möglich, wir raten in aller Regel aber davon ab. Klinker ist auf Diffusion ausgelegt; ein Anstrich verschließt ihn und führt langfristig zu Schäden. Sinnvoll sind Reinigung und die Instandsetzung der Fugen – das sehen wir uns gern mit Ihnen zusammen an.
Lohnt es sich, gleich eine Dämmung mitzumachen?
Wenn ohnehin ein Gerüst steht, oft ja. Das Gerüst ist bei einem Einfamilienhaus einer der größten Posten, und es zweimal aufzubauen ist verschenktes Geld. Ob sich die Dämmung für Ihr Haus rechnet, hängt vom Bestand ab – wir rechnen es mit Ihnen durch, ohne Sie zu etwas zu drängen.
Was ist mit Rissen in der Fassade?
Haarrisse im Putz arbeiten wir mit einem geeigneten Aufbau über. Bei Rissen, die durch das Mauerwerk gehen, sagen wir Ihnen, dass es kein Malerthema ist. Farbe darüber wäre eine Verschlimmbesserung, weil sie den Schaden nur unsichtbar macht.
Wie lange dauern Fassadenarbeiten an einem Einfamilienhaus?
Bei tragfähigem Untergrund liegt die reine Ausführung meist bei wenigen Tagen, dazu kommen Auf- und Abbau des Gerüsts sowie Trocknungszeiten. Der Gesamtzeitraum steht im Angebot, damit Sie nicht raten müssen.
Arbeiten Sie auch im Winter?
Vorbereitende Arbeiten ja, Anstriche nur, wenn die Temperaturen es zulassen. Ein Fassadenanstrich bei zu niedriger Temperatur oder auf feuchtem Untergrund hält nicht – dann verschieben wir lieber, statt eine Leistung abzuliefern, die nächstes Jahr wieder fällig ist.