BAUTENSCHUTZ & SANIERUNG
Kellerabdichtung und Bautenschutz in Dortmund und NRW
Feuchter Keller, aufsteigende Nässe, Salzausblühungen oder ein undichter Balkon: Wir suchen zuerst die Ursache und dichten dann fachgerecht ab – von außen, von innen oder per Injektion.
Feste Ansprechperson · Schriftliches Angebot
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Kellerabdichtung & Bautenschutz anfragen
Drei kurze Schritte. Fotos und Beschreibung sind optional.
Das übernehmen wir
Keller abdichten, Mauerwerk trockenlegen, Balkone und Beton instand setzen.
- Feuchtemessung und Ursachenanalyse vor jeder Maßnahme
- Kellerabdichtung von außen mit Freilegen, Abdichtung und Perimeterdämmung
- Innenabdichtung, wenn von außen nicht gegraben werden kann
- Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit per Injektion
- Rissverpressung und Schleierinjektion
- Drainage und Anschluss an die Grundstücksentwässerung
- Sanierputz bei Salzbelastung, Fugen und Mauerwerk instand setzen
- Balkon- und Terrassenabdichtung mit Flüssigkunststoff
- Betonsanierung bei Rissen und freiliegender Bewehrung
Typische Anlässe
- Der Keller riecht muffig, an den Wänden blüht Salz aus
- Der Putz im Sockelbereich bröckelt und die Wand bleibt dauerhaft feucht
- Nach Starkregen steht Wasser im Keller
- Unter dem Balkon zeigen sich Wasserflecken und abplatzender Beton
Was den Preis bestimmt
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Diese Punkte bestimmen sie – und im Angebot ist alles aufgeführt, was unten steht.
Ursache der Feuchtigkeit
Drückendes Wasser, aufsteigende Bodenfeuchte und Kondenswasser in einem schlecht belüfteten Keller sehen an der Wand ähnlich aus, brauchen aber völlig unterschiedliche Maßnahmen. Eine falsche Diagnose ist der teuerste Fehler – deshalb wird zuerst gemessen.
Außen oder innen
Eine Außenabdichtung hält das Wasser vom Mauerwerk fern und ist meist die dauerhafteste Lösung. Stehen Terrasse, Garage oder die Grundstücksgrenze im Weg, ist eine Innenabdichtung oft die vernünftige Alternative.
Mauerwerk und Salzbelastung
Vollziegel, Kalksandstein und Bruchstein verhalten sich bei einer Injektion unterschiedlich. Ist das Mauerwerk stark mit Salzen belastet, braucht es einen Sanierputz, der die Salze aufnimmt, statt sie an der Oberfläche abplatzen zu lassen.
Länge und Tiefe der Wände
Eine Horizontalsperre wird nach laufendem Meter berechnet, eine Außenabdichtung nach Wandfläche und Aushubtiefe. Ein voll unterkellertes Haus mit tiefem Keller ist deshalb ein anderes Projekt als eine einzelne feuchte Giebelwand.
Im Angebot enthalten
- Feuchtemessung mit dokumentierten Messwerten
- Staubschutz und Abdeckung im Innenraum
- Abtransport von Aushub und Bauschutt
- Abdichtungssystem mit Herstellernachweis
- Fotodokumentation der später verdeckten Arbeitsschritte
Nicht enthalten: Wiederherstellung von Pflaster und Bepflanzung nach dem Freilegen (als Pflasterarbeiten anfragbar) · Statische Beurteilung bei Eingriffen in tragende Bauteile
So läuft es ab
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme – mit einer festen Ansprechperson.
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in wenigen Schritten
Sie fragen an
Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Fotos helfen uns, den Aufwand vorab einzuschätzen.
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kostenlos
Besichtigung vor Ort
Wir schauen uns das Objekt an, klären offene Punkte und nehmen Maß. Kein Verkaufsgespräch.
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vor Beginn
Schriftliches Angebot
Klare Positionen und ein abgestimmter Terminplan. Zusätzliche Arbeiten nur nach Ihrer Freigabe.
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eine Ansprechperson
Umsetzung & Abnahme
Wir arbeiten im vereinbarten Zeitfenster, räumen auf und gehen die Arbeiten gemeinsam mit Ihnen ab.
Häufige Fragen
Häufige Fragen zu Kellerabdichtung & Bautenschutz
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – das geht meist schneller als jede E-Mail.
Ist eine Außen- oder eine Innenabdichtung besser?
Von außen hält die Abdichtung das Wasser vom Mauerwerk fern, die Wand trocknet aus – das ist meist die dauerhafteste Lösung. Wenn nicht gegraben werden kann, ist eine fachgerechte Innenabdichtung eine bewährte Alternative. Welche Variante passt, zeigt die Messung.
Hilft eine Horizontalsperre gegen jede feuchte Wand?
Nein, nur gegen Feuchtigkeit, die aus dem Boden im Mauerwerk aufsteigt. Dringt Wasser seitlich durch die Kellerwand oder schlägt sich Luftfeuchte nieder, braucht es andere Maßnahmen. Genau deshalb steht die Ursachenanalyse vor jedem Angebot.
Wie lange braucht die Wand, um auszutrocknen?
Das hängt von Wandstärke, Material und Durchfeuchtung ab und kann mehrere Monate dauern. Ein geeigneter Sanierputz erlaubt es, die Räume in dieser Zeit weiter zu nutzen.
Was kostet eine Kellerabdichtung?
Ausschlaggebend sind Ursache, Verfahren und Länge der betroffenen Wände. Nach Messung und Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot.
Führt ein feuchter Keller zu Schimmel?
Häufig ja, vor allem, wenn der Keller genutzt wird oder Kartons und Möbel an der Wand stehen. Ist bereits Schimmel entstanden, beseitigen wir ihn im selben Zug – sonst kehrt er nach der Abdichtung zurück.
Passt auch dazu
Feuchtigkeit, Holzschädlinge, Wasserschaden und Schimmel – erst die Ursache, dann die passende Lösung.