FASSADENARBEITEN · CASTROP-RAUXEL
Fassadenarbeiten in Castrop-Rauxel vom Nachbarort aus
Unser Betrieb sitzt keine zehn Minuten von der Stadtgrenze entfernt. Wir arbeiten hier viel an Siedlungszeilen aus der Bergbauzeit – und wissen, dass dabei die Abstimmung so wichtig ist wie die Ausführung.
Feste Ansprechperson · Schriftliches Angebot
Die Anfrage konnte nicht gesendet werden
Fassadenarbeiten in Castrop-Rauxel anfragen
Drei kurze Schritte. Fotos und Beschreibung sind optional.
Zeilenbebauung: das eigentliche Thema ist die Abstimmung
In Schwerin, Habinghorst und Ickern stehen ganze Zeilen aus der Bergbauzeit. Die Fassade läuft dort über mehrere Häuser durch, und die Häuser gehören unterschiedlichen Leuten. Damit ist die schwierigste Frage bei einem Fassadenauftrag nicht, welches Material verwendet wird, sondern wer entscheidet.
Wir haben das oft gemacht und schlagen folgendes Vorgehen vor:
- Ein gemeinsamer Besichtigungstermin. Wir gehen die ganze Zeile ab, nicht nur ein Haus – der Zustand unterscheidet sich zwischen Wetterseite und geschützter Lage oft erheblich.
- Zwei bis drei Vorschläge mit Mustern. Etwas, das Sie den Nachbarn zeigen können, statt über Farbnamen zu diskutieren.
- Ein Angebot mit ausgewiesener Aufteilung. Jeder sieht, was auf sein Haus entfällt. Wer nicht mitmacht, blockiert die anderen nicht.
Der finanzielle Vorteil ist erheblich: Das Gerüst wird über die ganze Zeile gestellt und geteilt. Für das einzelne Haus wird die Fassade damit deutlich günstiger als bei einer Einzelbeauftragung.
Klinker: nicht streichen, instand setzen
Die Klinkerfassaden hier sind meist in besserem Zustand, als sie von unten aussehen. Was auffällt, ist selten der Stein, sondern die Fuge – ausgewaschen an den wetterzugewandten Seiten, oft an Sockel und Ecken.
Wir gehen die Fassade deshalb ab und stellen fest, welcher Anteil der Fugen tatsächlich betroffen ist. Meist ist es ein Bruchteil der Gesamtfläche. Ein Angebot, das pauschal die ganze Fassade neu verfugt, ist in aller Regel deutlich zu teuer.
Was wir Ihnen nicht anbieten, ist ein Anstrich auf Klinker. Er sieht ein paar Jahre gut aus und schadet dem Stein danach dauerhaft. Wenn Ihnen jemand das verkauft, ist das ein Grund, das Angebot nicht anzunehmen.
Putzfassaden aus den sechziger und siebziger Jahren
Beim übrigen Bestand geht es meist um dasselbe Bild: Der Anstrich ist abgesandet, an den Fensteranschlüssen zeigen sich Risse, und der Sockel hat Feuchtigkeit gezogen.
Wir klopfen die Flächen vor dem Angebot ab, weil man einem Putz nicht ansieht, ob er noch trägt – man hört es. Zwischen einem Anstrich auf tragfähigem Untergrund und einer Fläche, die teilweise neu aufgebaut werden muss, liegt ein Vielfaches an Kosten. Das gehört vor die Unterschrift, nicht in eine Nachtragsrechnung.
Womit wir in Castrop-Rauxel am häufigsten zu tun haben
Der Gebäudebestand unterscheidet sich von Stadt zu Stadt – und damit auch die Arbeit. Das begegnet uns in Castrop-Rauxel regelmäßig.
- 01
Klinkerzeilen aus der Bergbauzeit
In Schwerin, Habinghorst und Ickern stehen zusammenhängende Klinkerbestände. Klinker wird nicht gestrichen, sondern gereinigt und im Fugenbild instand gesetzt. Wo eine ganze Zeile betroffen ist, muss das Ergebnis über alle Häuser zusammenpassen.
- 02
Durchlaufende Fassaden, mehrere Eigentümer
Die typische Schwierigkeit hier ist nicht die Technik, sondern die Zuständigkeit. Wenn eine Fassade über mehrere Hauseingänge läuft, muss vor dem ersten Anstrich geklärt sein, wer mitentscheidet und wer welchen Anteil trägt.
- 03
Putzfassaden der sechziger und siebziger Jahre
Ein großer Teil des übrigen Bestands stammt aus diesen Jahrzehnten und kommt jetzt in die zweite Sanierung. Typisch sind abgesandete Altanstriche, Risse an Fensteranschlüssen und Sockel, die Feuchtigkeit ziehen.
Was den Aufwand bei Fassadenarbeiten in Castrop-Rauxel bestimmt
Eine seriöse Zahl gibt es erst nach der Besichtigung. Diese Punkte bestimmen sie – und im Angebot ist alles aufgeführt, was unten steht.
Das Gerüst
Höhe, Standzeit und Zugänglichkeit bestimmen den Gerüstpreis. Bei einem Einfamilienhaus kann das ein Drittel der Gesamtkosten ausmachen. Deshalb planen wir alles, was ohnehin ansteht, in eine Standzeit.
Zustand des Putzes
Ein tragfähiger Putz braucht Reinigung, Grundierung und Anstrich. Ein sandender oder hohl liegender muss abgeschlagen und neu aufgebaut werden. Zwischen beiden liegt ein Vielfaches – wir klopfen die Flächen vor dem Angebot ab.
Risse und ihre Ursache
Haarrisse im Putz lassen sich überarbeiten. Risse, die durch das Mauerwerk gehen und sich verändern, haben eine bauliche Ursache. Die verschwindet nicht unter Farbe – und wir sagen Ihnen das, statt sie zu überstreichen.
Untergrundart
Putz wird gestrichen, Klinker gereinigt und im Fugenbild instand gesetzt, Beton braucht ein eigenes System. Was bei Ihnen ansteht, richtet sich nach dem Bestand und nicht danach, was gerade günstiger klingt.
Im Angebot enthalten
- Gerüststellung, Standzeit und Abbau
- Reinigung des Untergrunds
- Material und Farbsystem
- Abdecken von Fenstern, Türen und Pflanzen
- Entsorgung
- Abnahme gemeinsam mit Ihnen
Nicht enthalten: Dachdeckerarbeiten · Erdarbeiten am Sockel
So läuft es ab
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Abnahme – mit einer festen Ansprechperson.
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in wenigen Schritten
Sie fragen an
Über das Formular, per Telefon oder WhatsApp. Fotos helfen uns, den Aufwand vorab einzuschätzen.
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kostenlos
Besichtigung vor Ort
Wir schauen uns das Objekt an, klären offene Punkte und nehmen Maß. Kein Verkaufsgespräch.
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vor Beginn
Schriftliches Angebot
Klare Positionen und ein abgestimmter Terminplan. Zusätzliche Arbeiten nur nach Ihrer Freigabe.
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eine Ansprechperson
Umsetzung & Abnahme
Wir arbeiten im vereinbarten Zeitfenster, räumen auf und gehen die Arbeiten gemeinsam mit Ihnen ab.
Fassadenarbeiten im ganzen Castrop-Rauxeler Stadtgebiet
Wir fahren die Stadtteile gleichermaßen an – auch die, die weiter vom Zentrum weg liegen. Ihr Viertel steht nicht dabei? Fragen Sie trotzdem, die Liste ist keine Grenze.
- Castrop
- Rauxel
- Habinghorst
- Ickern
- Henrichenburg
- Merklinde
- Frohlinde
- Deininghausen
- Schwerin
- Bladenhorst
- Obercastrop
- Behringhausen
Häufige Fragen
Fragen zu Fassadenarbeiten in Castrop-Rauxel
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an – das geht meist schneller als jede E-Mail.
Sind Sie wirklich so nah?
Ja. Unser Sitz liegt in Dortmund-Huckarde, unmittelbar an der Stadtgrenze. Bis Habinghorst oder Ickern sind es keine zehn Minuten. Für Sie heißt das kurze Wege bei Rückfragen und keine Anfahrtspauschale.
Kann man eine Klinkerfassade streichen lassen?
Technisch ja, sinnvoll fast nie. Klinker muss Feuchtigkeit abgeben können; ein flächiger Anstrich verschließt ihn, und die Folge sind abplatzende Farbe und Schäden am Stein. Was hier wirklich hilft, ist Reinigung und die Instandsetzung ausgewaschener Fugen.
Unsere Zeile hat mehrere Eigentümer. Wie gehen wir vor?
Am besten mit einem gemeinsamen Termin. Wir nehmen den Bestand auf, machen zwei bis drei Vorschläge und schreiben ein Angebot, das die Aufteilung sauber ausweist. Jeder zahlt seinen Teil – und weil das Gerüst geteilt wird, zahlen alle weniger als einzeln.
Was kostet die Instandsetzung der Fugen?
Das hängt davon ab, wie viel Fugenfläche betroffen ist. Bei einer Zeile aus der Bergbauzeit ist es meist deutlich weniger, als es von unten aussieht – ausgewaschen sind oft nur die wetterzugewandten Bereiche. Wir sehen es uns an und rechnen den tatsächlichen Anteil, nicht die Gesamtfläche.
Machen Sie auch nur einzelne Ausbesserungen?
Ja. Weil wir praktisch um die Ecke sitzen, lohnt sich hier auch ein kleiner Auftrag – anders als in weiter entfernten Städten. Fragen Sie einfach an.
Wie lange dauern die Arbeiten?
Bei einem einzelnen Reihenhaus mit tragfähigem Untergrund meist unter einer Woche einschließlich Gerüst. Bei einer ganzen Zeile entsprechend länger, dafür pro Haus günstiger. Der Zeitraum steht im Angebot.